Vyvlastnenie pri osobitných stavbách bude vykonávať krajský stavebný úrad

20. 05. 2005

Bratislava - Ak bude v budúcnosti potrebné vyvlastniť vlastníkov pozemkov a stavieb pre výstavbu diaľnic, ciest, miestnych komunikácií a pri uskutočňovaní stavieb, zaradených medzi významné investície, celý proces bude postupovať podľa osobitných predpisov stavebného zákona. Všetky záležitosti okolo tohto typu vyvlastnenia bude vykonávať Krajský stavebný úrad (KSÚ).

Vyplýva to zo zákona o územnom plánovaní a stavebnom poriadku a zo zákona o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie, ktorý dnes schválila vláda SR s pripomienkami. Zákon začne platiť 1. júla 2005. Materiál pripravil rezort výstavby.

Vzhľadom na doterajšie komplikácie pri vyvlastnení vlastníkov pôdy i stavieb úpravami oboch zákonov sa má "zrýchliť vyvlastňovacie konanie pri zachovaní procesných práv vyvlastňovaných osôb a umožniť vykonateľnosť právoplatného vyvlastňovacieho rozhodnutia aj v prípade podania správnej žaloby na súde." Keďže pôsobnosť stavebného úradu iba v týchto menovaných prípadoch vyvlastnenia bude vykonávať KSÚ, bola doplnená jeho pôsobnosť v zákone o štátnej správe.

Uvedený návrh "predpokladá vznik nárokov na štátny rozpočet v súvislosti s potrebou zabezpečiť výkon činnosti stavebného úradu v časti vyvlastňovacieho konania v prvom stupni na každom KSÚ, ale aj na rezorte výstavby, ktorý bude odvolacím orgánom, vzhľadom na to, že túto činnosť doposiaľ oba inštitúty nevykonávali."

Proces vyvlastňovacieho konania upravuje stavebný zákon ako všeobecný právny predpis pre vyvlastnenie. Obsahuje aj procesnú úpravu konania o vyvlastnení s odlišnosťami oproti všeobecnej úprave správneho konania podľa zákona o správnom konaní. V zmysle uvedenej právnej úpravy vykonáva vyvlastňovacie konanie obec ako stavebný úrad podľa stavebného zákona v prvom stupni a KSÚ v druhom stupni. Právoplatné rozhodnutie o vyvlastnení je podľa Občianskeho súdneho poriadku preskúmateľné iba na základe správnej žaloby.

Prax ukazuje, že súčasná legislatívna úprava konania o vyvlastnení v prípadoch, ak je v hre realizácia významnej investície, pokiaľ ide o ich samotný proces, je spojená s problémami. Súvisia hlavne s dĺžkou konania o vyvlastnení, ťažkosťami s doručovaním, vznášaním námietok zaujatosti, s nečinnosťou obce ako stavebného úradu i konaním predsedu senátu, ktorý rozhodne o odložení vykonateľnosti právoplatného rozhodnutia o vyvlastnení, ak bude podaná proti tomuto rozhodnutiu správna žaloba.

Výsledkom novej právnej normy bude väčší efekt vyvlastňovacieho konania v uvedených prípadoch. "Vylúči sa tak možnosť orgánov súdu rozhodnúť o odložení vykonateľnosti právoplatného rozhodnutia o vyvlastnení pôdy, ak bude proti nemu podaná správna žaloba." Očakáva sa zrýchlenie vyvlastňovacieho konania, a to bez zásahu do procesných práv účastníkov konania, najmä vyvlastňovaných vlastníkov pozemkov a stavieb.

Podrobne monitorujeme:

Žilina, KIA

Občianska iniciatíva Za spravodlivé vyvlastňovanie

Diaľnice a rýchlostné cesty na Slovensku, výstavba a prevádzka

1976/050 Stavebný zákon

1999/175 O opatr. významných investícií - zákon

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...

Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti

Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie

Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...

Otrasy z cesty sa prenášajú na môj dom. Ktorý úrad má povinosť nariadiť nápravu?

Pri našom dome vedie cesta 1. triedy. V poslednej dobe sa stav komunikácie zhoršil natoľko, že pri...

Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona?

Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie...

Čo je to drobná stavba podľa stavebného zákona?

Prečo rozlišovať, čo je a čo nie je drobná stavba? Pretože na drobné stavby nie je potrebné...

Sused chce postaviť dom 1 meter od môjho pozemku. Čo sa dá robiť?

Pokiaľ Váš sused ešte nemá vydané územné rozhodnutie resp. stavebné povolenie, uplatnite aktívne...

O verejnom záujme sa rozhoduje v správnom konaní, upozorňuje ministerstvo dopravy

Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.

Poslanci z klubu SaS chcú zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie

Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.