Pozemky: buď dohoda, alebo vyvlastnenie

04. 10. 2005

Tridsať ľudí z Nededze drží výstavbu cesty pre Kiu v šachu. Pokiaľ sa nepodarí presvedčiť ich o predaji pozemkov za štátom zvýšenú kúpnu cenu, môžu prísť na rad náhradné riešenia.

Aj keď ich oficiálne nikto nepotvrdí, musí takýto projekt počítať aj s nimi. Tridsiatka majiteľov pôdy pod infraštruktúru, ktorým sa máli ponúkaný doplatok, nakoniec môže dostať ešte menej.

Ako potvrdil právnik Pavol Hagyari štát by v tomto prípade mohol použiť aj inštitút vyvlastnenia. Cenou by bola cena obvyklá v danej lokalite. Ceny pozemkov pod cestou sa pohybujú v rozpätí od niečo viac ako 200 Sk až po viac ako 500 Sk za štvorcový meter. Nespokojní majitelia pozemkov by teda mali pri vyvlastňovaní dostať zhruba toľko, ako im ponúkajú už dnes, v prípade súdneho konania by však mohli prísť o poplatky za súdne trovy, ktoré by museli uhradiť. Podľa už účinnej novely stavebného zákona by sa celý proces dal zvládnuť pomerne rýchlo.

Podľa právneho zástupcu majiteľov Miroslava Abelovského treba však s nespokojnými vlastníkmi začať rokovať. Ako však dodal, v prípade nedohody je možné aj vyvlastnenie. „Je to legitímny spôsob. Ak to nepôjde ináč, pristúpi sa aj k tomu.“ Osobne si však myslí, že sa to všetko podarí vyriešiť aj bez použitia vyvlastňovacieho konania.

Do novopostavenej automobilky sa dá po ceste dostať už aj dnes, tá však vedie cez Tepličku nad Váhom. Jej obyvatelia sa budú musieť v prípade ďalšieho zdržiavania výstavby infraštruktúry asi zmieriť s tým, že potrebné zariadenie bude do závodu putovať popod okná ich domov. Stroje do automobilky sú už totiž na lodiach a smerujú do Európy.

Ako o nie úplne vylúčenej možnosti sa hovorí aj o výstavbe cesty po náhradnej trase s tým, že by sa problémové lokality jednoducho obišli. Tento variant je však aj vzhľadom na svoju náročnosť dosť málo pravdepodobný.

Poradca zastupujúceho ministra hospodárstva Peter Papanek potvrdil, že štát má snahu vyriešiť vzniknutý problém, môže sa však hýbať len v mantineloch vymedzených súdnoznaleckými posudkami. Ako však včera opätovne konštatoval aj dočasný šéf rezortu hospodárstva Ivan Mikloš, vyplatenie zvýšenej sumy za parcely je podmienené dohodou so všetkými vlastníkmi. 

Prečo sú ceny také rozdielne

Pozemky pod infraštruktúrou sú zoradené podľa rôznych kvalitatívnych tried. Niektorí z vlastníkov tak môžu dostať aj viac ako 1 000 Sk za štvorcový meter. Cena sa odvíja napríklad aj od toho, či sú na pozemku inžinierske siete, prípadne napojenie na verejnú komunikáciu. Podľa M. Abelovského nie všetci nespokojní majitelia vlastnia len tie najmenej bonitné pozemky, pri ktorých sa cena pohybuje tesne nad 200 Sk/m2.

Podrobne monitorujeme:

Žilina, KIA

Priamo súvisiace články

Žilina, automobilka Kia 

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...

Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti

Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie

Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...

Otrasy z cesty sa prenášajú na môj dom. Ktorý úrad má povinosť nariadiť nápravu?

Pri našom dome vedie cesta 1. triedy. V poslednej dobe sa stav komunikácie zhoršil natoľko, že pri...

Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona?

Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie...

Čo je to drobná stavba podľa stavebného zákona?

Prečo rozlišovať, čo je a čo nie je drobná stavba? Pretože na drobné stavby nie je potrebné...

Sused chce postaviť dom 1 meter od môjho pozemku. Čo sa dá robiť?

Pokiaľ Váš sused ešte nemá vydané územné rozhodnutie resp. stavebné povolenie, uplatnite aktívne...

O verejnom záujme sa rozhoduje v správnom konaní, upozorňuje ministerstvo dopravy

Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.

Poslanci z klubu SaS chcú zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie

Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.