Kapitulačná katarzia

Takže nakoniec sa zhruba 50 hektárov nevykúpených pozemkov pod automobilku Kia/Hyundai bude vykupovať za takú cenu, akú si majitelia pozemkov vydupali. Zámena pozemkov, ktorú forsíroval minister hospodárstva Rusko, je vraj netransparentná a na vyvlastňovanie už nie je čas. Pri cene 350 za štvorcový meter štát teda zaplatí cirka o 100 miliónov korún viac. Teraz, keď je vláda na lopatkách, treba už len dúfať, že sa vlastníci budú správať seriózne a cenové požiadavky nebudú stupňovať. Ak si totiž dáme dohromady už doteraz preinvestované milióny a očakávané efekty, keď bude závod produkovať autá, 350 korún za meter nie je vysoká cena oproti premárnenej príležitosti, keby to znechutení Kórejčania pri Žiline zabalili.

Je zaujímavé, že odrazu je možné akceptovať cenu vyššiu, než akú stanovili znalecké posudky. Minister Rusko totiž celé mesiace tvrdil, že to nie je možné. Snáď slučka posudkov povolila preto, že pozemky vykúpi Slovenský pozemkový fond. Zostáva veriť, že to urobí nespochybniteľným spôsobom a vyrovná sa so zásadami, ktoré mu schválila vláda: fond môže kúpiť pozemky do vlastníctva štátu najviac za cenu zistenú podľa cenového predpisu, vraví natvrdo jedna z nich.

Zaujímavé sú aj poučenia. Poučenie pre tých, ktorí povedali áno cene 140 korún za meter a teraz ľutujú, že sa unáhlili: keď vám pri stavbách vo verejnom záujme hrozia vyvlastnením, nekapitulujte, začnite vyjednávať, prípadne si najmite právnika. Najdôležitejšie je angažovať sa na samom začiatku prípravných procesov - pri tvorbe územného plánu, územného rozhodnutia. Poučenie pre vládnych a komunálnych činovníkov je prosté: nesľubujte významným investorom záväzne s presným termínom "dodávky" pozemkov, ktoré vám nepatria; priemyselné zóny treba vytvárať ex ante, nie ex post. Toto sa už prakticky deje a zrejme už nikomu nenapadne zopakovať chybu, aká sa stala pri Žiline, keď vytypovaných 220 hektárov majú v rukách stovky vlastníkov. A nenadávajte tým odbojným z nich do chrapúňov. Vyjde vás to celé drahšie.

Podrobne monitorujeme:

Žilina, KIA

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...

Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti

Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie

Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...

Otrasy z cesty sa prenášajú na môj dom. Ktorý úrad má povinosť nariadiť nápravu?

Pri našom dome vedie cesta 1. triedy. V poslednej dobe sa stav komunikácie zhoršil natoľko, že pri...

Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona?

Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie...

Čo je to drobná stavba podľa stavebného zákona?

Prečo rozlišovať, čo je a čo nie je drobná stavba? Pretože na drobné stavby nie je potrebné...

Sused chce postaviť dom 1 meter od môjho pozemku. Čo sa dá robiť?

Pokiaľ Váš sused ešte nemá vydané územné rozhodnutie resp. stavebné povolenie, uplatnite aktívne...

O verejnom záujme sa rozhoduje v správnom konaní, upozorňuje ministerstvo dopravy

Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.

Poslanci z klubu SaS chcú zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie

Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.