Za vyvlastnenie môže majiteľ žiadať vyššiu cenu

Zdroj: Eva Pichlerová, Národná obroda

Vládou schválená koncepcia komplexnej úpravy v oblasti stavebného práva, ktorú vypracovalo Ministerstvo životného prostredia SR (MŽP), sleduje komplexné zabezpečenie podmienok pre novú právnu úpravu v územnom plánovaní a stavebnom poriadku. Zahŕňa aj štátny dohľad pri výstavbe, sankcie za protiprávne konania a iné nevyhnutné opatrenia.

Okrem iného prináša zásadné zmeny v oblasti vyvlastnenia, ktoré je v súčasnosti včlenené do stavebného zákona. Napríklad o vyvlastňovaní nebude rozhodovať len orgán štátnej správy, ale aj nezávislé súdy, ktoré môžu určiť aj vyššiu cenu za vyvlastnenú pôdu či inú nehnuteľnosť, ak o to vlastník požiada. Vyvlastnenie však podmieňujú aj iné legislatívne normy v pôsobnosti iných rezortov.

Koncepcia v časti územné a priestorové plánovanie rieši a určuje základné smery na vytvorenie vzájomne previazaných dokumentov, ktoré na príslušnej hierarchickej úrovni koordinujú sektorálne zámery, umožnia usmerňovať rozvoj územia s akceptovaním trvalo udržateľného rozvoja a koordináciu rôznych úrovní rozhodovania.

V časti stavebný poriadok je cieľom koncepcie vytvoriť sústavu vzájomne nadväzujúcich vecných a administratívnych noriem, ktorými sa koordinuje a usmerňuje príprava, povoľovanie, realizácia a užívanie stavieb s cieľom v každej fáze postupu zabezpečiť zvýšenie technickej kvality stavieb. V nadväznosti na to navrhuje princípy pre nové riešenia dozoru štátu v procese realizácie stavieb ako účinného nástroja zvýšenia stavebnej disciplíny.

Osobitný dôraz sa kladie na riešenia súvisiace s možnosťami zjednodušenia a zracionalizovania procedúr najmä v stavebnom konaní. Ten cieľ sa sleduje aj snahou o vytvorenie nového inštitútu autorizovaného znalca v rámci súkromnoprávnej sféry.