Výstavbu obchodno-spoločenského centra pri Remekovi ohrozujú spory o pozemky

Zdroj: Nitra Online

Výstavba obchodno-spoločenského centra Centro Nitra, ktoré má stáť na ploche vedľa bývalého objektu Remek sa dostáva do slepej uličky. Na časť pozemkov, ktoré mali podľa listu vlastníctva patriť Mestu Nitra si už dávnejšie uplatňujú nárok viaceré súkromné osoby. Spory o vlastníctvo pozemkov tak môžu vážne ohroziť investíciu v hodnote 1,2 miliardy korún.

Investor mal pozemky prenajaté na 99 rokov. Teraz sa ukazuje, že časť z nich možno mestu vôbec nepatrí a prenajímalo ich neoprávnene. Okresný prvostupňový súd v Nitre dokonca už v marci rozhodol, že vlastníkom takmer hektárovej plochy na Akademickej ulici sú práve súkromné osoby, medzi ktorými je napríklad aj starosta obce Nitrianske Hrnčiarovce Rudolf Finta. "Potom ako sa objavili majetkovoprávne podstaty sme zistili, že časť pozemkov na Akademickej ulici patrí našim predkom. Pretože sme sa k pozemkom nemohli dostať inou cestou, museli sme o určenie vlastníctva požiadať súd," vysvetľuje R. Finta.

Okresný súd dal skutočne za pravdu údajným dedičom pozemkov. Mesto sa síce voči rozsudku odvolalo, no aj tak zostáva podozrenie, že investorovi prenajímalo pozemky, ktoré Nitre možno vôbec nepatria. Viacerí mestskí poslanci chcú však aj napriek rozhodnutiu prvostupňového súdu jednať tak, akoby boli sporné parcely aj naďalej. "Zatiaľ držíme tú líniu, že zatiaľ je pozemok na liste vlastníctva mesta Nitry," vraví poslanec Anton Letko.

Rudolf Finta je však presvedčený, že podobne ako okresný súd, tak i odvolací krajský súd dá za pravdu osobám, ktoré si na pozemky robia nárok v rámci dedičstva po svojich príbuzných. "My tvrdíme, a je to tak, že je to naše. Mesto uznalo samo, že to nebolo vyvlastnené, takže tá plocha 0,7 ha patrí nám."

Nech už súd určí vlastníctvo pozemkov komukoľvek, pravdou zostáva, že súdne spory oddialili vydanie stavebného povolenia, o ktoré investor požiadal už začiatkom júna. Celá investícia sa tak môže dostať do sklzu, čo by mohlo mať pre mesto nepríjemné následky. Ak by sa včas nenašlo riešenie a investor by si začal prostredníctvom medzinárodnej arbitráže uplatňovať nároky na náhradu škody a ušlých ziskov, mesto by mohlo prísť aj o stovky miliónov. Investori sa zatiaľ chcú dohodnúť, otázne je s kým a ako. Na poslednom zasadnutí mestského zastupiteľstva totiž bolo jasné, že väčšina poslancov o týchto problémoch a ich závažnosti nebola vôbec informovaná, takže pri rokovaní o tomto bode ani nevedeli ako majú hlasovať. Predseda poslaneckého klubu KDH Peter Madleňák sa priznal, že pri tomto bode sa radšej zdržal hlasovania: "Nemyslím, že by poslanci tomuto problému rozumeli. To znamená, že ani to hlasovanie nebolo možné a ja som ani nehlasoval, lebo som ani nevedel o čom mám hlasovať." Reakcia predsedu jedného z koaličných klubov hovorí jasnou rečou. Poslancov o problémoch s investíciou za 1,2 miliardy korún jednoducho nikto neinformoval. Väčšinu oslovených mestských poslancov to zaskočilo, podobne ako aj spôsob, akým Mesto Nitra obhajovalo svoje práva pred súdom. Viacerí ho charakterizovali ako ľahkovážny a nekompetentný. Až doteraz zrejme všetky kroky mesta koordinoval iba jeho primátor Ferdinand Vítek, ktorý 18. augusta rokoval so zástupcami investora o možných riešeniach. O výsledku rokovaní informovala jeho hovorkyňa Ivana Illášová: "Ako sa vyjadril primátor - na poslednom stretnutí sme sa dohodli, že sa dohodneme a budeme pokračovať v rokovaniach tak, aby sa prijal taký dodatok k zmluve, ktorý bude vyhovovať obidvom stranám."

V porovnaní s informáciami na mestskom zastupiteľstve, kde sa otvorene hovorilo o hrozbe medzinárodnej arbitráže a mnohomiliónových škodách pre mesto je aj správa o snahe dohodnúť sa investorom dobrou správou. Na odpoveď prečo k serióznym rokovaniam s investorom dochádza až viac ako pol roka po tom ako sa ukázali problémy s nevysporiadanými pozemkami si však budeme musieť zrejme ešte počkať.