Treba stavebné povolenie na malý rodinný dom o rozlohe 70 m2 alebo stačí len ohlásenie stavebnému úradu?

Zdroj: vyvlastnenie.sk

Stavebné povolenie nie je potrebné pri stavbách, ktoré uvádza stavebný zákon v § 55 ods. 2.

Ohlásenie stavebnému úradu teda postačí len pri tzv. drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie.

Pojem "drobná stavba"

Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie

• ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
• podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.

Za drobné stavby sa považujú aj

• stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
• prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,

Rodinný dom každého druhu teda nemožno považovať za drobnú stavbu a pre jeho výstavbu je potrebné získať územné rozhodnutie a následne stavebné povolenie, bez ohľadu na jeho rozlohu.

Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 54 a § 139b nasledujúce paragrafy stavebného zákona.

Tip: Kliknite na úplne znenie tohto predpisu a vyhľadajte uvedený paragraf.