Smer bojuje za developerov

Reklama:

Ficovi poslanci presadili, že súkromné firmy majú väčšiu silu ako obce a mestá.

23. 05. 2008

Zdroj: Michal Piško, SME Online

Komunálni poslanci už nebudú môcť ovplyvňovať tvár miest tak ako doteraz. Ak sa rozhodnú, že územie, kde mohla stáť fabrika, zmenia na zeleň, firmu to nemusí zaujímať. Môže postupovať podľa starého plánu.

Bratislava - Koaliční poslanci včera výrazne uľahčili život developerom.

Zmenu stavebného zákona v prospech investorov navrhli poslanci Smeru Renáta Zmajkovičová a Marián Kovačócy. Ak sa napríklad obec rozhodne zmeniť využitie lokality z priemyselnej na rekreačnú zónu a zmení územný plán, investor, ktorý predtým požiadal na tomto mieste o schválenie továrne, nemusí zmenu akceptovať a môže stavať proti vôli obce.

Po novom sa môže rozhodnúť, či akceptuje zmeny územných plánov miest a obcí, ku ktorým dôjde v priebehu územného konania. Ak mu to nebude vyhovovať, môže sa držať pôvodného územného plánu.

Poslanci Smeru potrebu novely odôvodňovali tým, že investorom pri zmenách vznikla škoda na nákladoch, ktoré už vynaložili, a prišli o zisk, ktorý by inak dosiahli. „V niektorých prípadoch ide o stovky miliónov korún,“ napísali v odôvodnení.

Novela je podľa poslankyne Jarmily Tkáčovej z SDKÚ šitá na mieru niektorým investorom – napríklad skládky odpadov v Pezinku, za ktorou stoja ľudia blízki Smeru. Za najväčší paradox zákona označila, že ho predkladajú poslanci strany, ktorá stále povyšuje verejný záujem nad súkromný. Zmenu ostro kritizuje aj Združenie miest a obcí a Únia miest Slovenska.

Riaditeľ centra pre práva občanov Via Iuris a právnik Pavol Žilinčík dáva mestám za pravdu. „Argumentácia o škodách je scestná, investorovi nemôže vzniknúť škoda z konania, ktoré je zákonné.“

Únia miest a obcí Slovenska chce v stredu prezidenta Ivana Gašparoviča na stretnutí vyzvať, aby novelu nepodpísal.

„Poslanecká novela predstavuje vážne obmedzenie zákonnej a legislatívnej suverenity územnej samosprávy a práva občanov na kvalitné životné prostredie a zneprehľadňuje súčasné znenie zákona,“ napísal poslancom generálny sekretár únie Marián Minarovič.

Upozornil, že účastníkmi konania pri zmene územného plánu sú aj všetci dotknutí účastníci územného konania a mestá sa teda musia s ich argumentmi vyrovnať.

„Novela je absolútne proti samosprávnemu princípu, zavádza právnu neistotu a je nesystémová,“ presviedčal v pléne poslanec SMK György Juhász.

Jarmila Tkáčová z SDKÚ návrh označila za účelový a lobistický. „Zablokuje uplatňovanie nového územného plánu a obmedzí jednu zo základných funkcií samosprávy, usmerňovanie výstavby na území obce.“

Na poslancov sa obrátilo aj Združenie miest a obcí Slovenska. „Novela vnáša do stavebného zákona prvok voľnej úvahy, nie však správneho orgánu obce, ale vlastného rozhodnutia žiadateľa o územné rozhodnutie. To môže mať vplyv na špekulatívne predkladanie žiadostí o vydanie územného rozhodnutia pred pripravovaným schvaľovaním návrhu územného plánu a môže vniesť do tohto konania nežiaducu anarchiu,“ napísal predseda Michal Sýkora.

Zmajkovičovú a Kovačócyho obhajoval poslanec SNS Peter Dubravay. „A čo keď súd rozhodne po piatich rokoch, že stavba môže byť umiestnená, alebo rozhodne v prospech navrhovateľa alebo investora? Čo nastáva? Nastáva náhrada škody, ktorá zostane na štáte.“

Ministerstvo výstavby na čele s Mariánom Janušekom z SNS považuje novelu za nesystémovú a nešťastnú. „V legislatívnom procese je úplne nový stavebný zákon a táto zmena bude len dočasná.“

Úradné dokumenty

Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom

Bugár zarobí vďaka obchvatu vyše 76-tisíc. Tentoraz prenajal pozemky

Šéf vládnej strany Most-Híd Béla Bugár uzavrel s diaľničiarmi dodatok, na prenájme pozemkov zarobí...

Ako ste vnímali vyhlásenie predsedníčky Macejkovej, že s rozhodovaním o vyvlastnení počká do volieb?

Bývalý ústavný sudca Lajos Mészáros hovorí, že ak chcete byť slobodný, musíte byť...

BMW, Zhi Dou alebo Linglong. Východ čaká na megainvestície

Aj bezprostredná poloha oceliarne môže novým hráčom hrať do karát.

V Košiciach sa opäť hovorí o investícii BMW. Minister nechce konkretizovať

V priemyselnom parku pri Haniske pripravujú vyvlastnenie pozemkov.

Scenár sa opakuje. Majiteľ Machnáča už nekomunikuje, aktivisti vyzvali na jeho vyvlastnenie

Vlastník kultúrnej pamiatky nepreberá od pamiatkarov výzvy na jej opravu. Primátor Trenčianskych...

Výstavbu úseku D3 poznačil spor diaľničiarov a bývalých vlastníkov nehnuteľností

Výstavbu úseku diaľnice D3 Čadca, Bukov – Svrčinovec poznačil spor Národnej diaľničnej spoločnosti,...

V prípade nutnosti odstránenia environmentálnej záťaže by štát mohol vyvlastňovať

Ministerstvo životného prostredia chce inštitút vyvlastnenia zakotviť do geologického zákona.

Musí byť povolený výrub drevín pred vydaním územného rozhodnutia?

Stavebný úrad vydal územné rozhodnutie na stavbu na pozemku, na ktorom rastú dreviny. Moju...

Bratislavský obchvat má problém. Menší stavbári ho nechcú stavať

Necelých 60 kilometrov autostrád v okolí Bratislavy má postaviť konzorcium okolo španielskej...

Možno písomnosť doručovať do vlastných rúk, ak sa iným účastníkom doručuje len cez verejnú vyhlášku?

Na pošte som prebral stavebné povolenie doručované do vlastných rúk. Stavebný úrad však niektorým...