Ako Vás môže štát alebo samospráva pripraviť o majetok?
Na Slovensku sa stále nedôstojne vyvlastňuje
Takmer pri každej veľkej stavbe sa u nás hovorí o možnosti vyvlastnenia nehnuteľností pôvodných vlastníkov. Ústava hovorí, že sa tak môže stať iba vo verejnom záujme, len v nevyhnutnej miere a za presne stanovených podmienok.
Veľká časť pozemkov sa vyvlastňuje aj pre budovanie diaľnic.
Bratislava - Takmer pri každej veľkej stavbe sa u nás hovorí o možnosti vyvlastnenia nehnuteľností pôvodných vlastníkov. Ústava hovorí, že sa tak môže stať iba vo verejnom záujme, len v nevyhnutnej miere a za presne stanovených podmienok.
Od novembra minulého roku sa vyvlastňuje za trhové ceny. Dovtedy sa náhrada za vyvlastnenie určovala podľa vyhláškových cien, ktoré často nezodpovedali realite, hoci ústava hovorí, že náhrada má byť primeraná. "Bolo to prekonané a trhové ceny boli oveľa vyššie, než za aké štát vyvlastňoval," hovorí Miroslav Hodák z ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja.
Naposledy o možnosti vyvlastnenia majetku hovoril primátor Žiliny Ján Slota. V blízkosti jeho mesta bude stavať svoju továreň automobilka Hyundai/Kia. Pozemok, ktorý jej vláda ponúkla, vlastní asi 7-tisíc majiteľov. Všetci o svoju pôdu prídu. Slota ich varoval, že ak nebudú súhlasiť s ponúkanými cenami, príde na rad vyvlastnenie.
O tejto možnosti sa hovorilo aj v Poprade, kde rozširuje svoju továreň spoločnosť Whirpool a časť občanov nesúhlasila s ponúkanými cenami za svoje pozemky. Minister hospodárstva odporučil popradskému primátorovi, aby zoznam týchto ľudí zverejnil.
Občiansky aktivista Richard D r u t a r o v s k ý to považuje za vážny zásah do súkromia. Pripúšťa, že nový zákon určuje za vyvlastnenie spravodlivejšie ceny, ale "proces je oveľa ťažšie kontrolovateľný a ľahšie zneužiteľný". Hodák je zas presvedčený, že zákon umožňuje občanom brániť sa.
Vyvlastnenie by pritom malo byť iba krajným riešením. "V tomto zákone je daná prednosť dohode," vysvetľuje Hodák. Ten, kto chce vyvlastňovať, by mal ponúknuť primeranú cenu, určiť ju musí súdny znalec podľa pomerov na trhu. Nie vždy to tak je a občania potom protestujú.
D r u t a r o v s k ý upozorňuje, že znalcov platia tí, ktorým na vyvlastnení záleží. "Viete, ako to chodí. Znalcov je veľa, takýchto zákaziek málo," naznačuje zaužívanú prax. Nie vždy je navyše jednoduché trhovú cenu určiť. "Ľudia to stále nevedia a ani znalci celkom nie," tvrdí D r u t a r o v s k ý. Myslí si, že investorov novela stavebného zákona zaskočila a vo svojich prepočtoch nepočítali s tým, že za nehnuteľnosti budú musieť platiť trhové ceny. "Náhle sa zákon zmenil, tak skúšajú hocičo, aby sa deficit zmiernil," dodal.
Občiansky aktivista Richard D r u t a r o v s k ý zaznamenal problémy občanov s vyvlastňovaním najmä pri stavbe diaľnic. Minulý týždeň sa stretol so ženou, za ktorou prišla pracovníčka firmy, ktorá bude stavať cestu od tunela Branisko smerom na Prešov a ponúkla jej za štvorcový meter pôdy 120 korún. Pripomenula jej aj možnosť vyvlastnenia. "Tá pani vie, že v ich obci sa pozemky predávajú po 250 korún," povedal D r u t a r o v s k ý.
Osobne sa stretol s prípadom, že firma stavajúca cestu v Prešove pozemky nevykúpila, ale obmedzila vlastnícke práva majiteľov s tým, že ich vyplatí, až keď bude cesta skolaudovaná.
Vyvlastniť majetok možno len vo verejnom záujme na:
Ak sú náhradou za vyvlastnenie peniaze, ich výška sa určí podľa trhovej ceny určenej súdnym znalcom. Za trhovú cenu sa považuje cena rovnakej alebo porovnateľnej nehnuteľnosti v tom istom čase, v tom istom mieste a v porovnateľnej kvalite.
Ak to zákon alebo dohoda pôvodného majiteľa s novým vlastníkom umožňuje, možno poskytnúť náhradu za vyvlastnenie aj v inej ako peňažnej podobe. Ak je možné majetkové vyrovnanie za vyvlastnený pozemok pridelením náhradného pozemku a vyvlastnený človek s tým súhlasí, má tento spôsob vyrovnania prednosť pred peňažnou náhradou.
Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018
Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017
Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.
Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.
Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.
Šéf vládnej strany Most-Híd Béla Bugár uzavrel s diaľničiarmi dodatok, na prenájme pozemkov zarobí...
Bývalý ústavný sudca Lajos Mészáros hovorí, že ak chcete byť slobodný, musíte byť...
Aj bezprostredná poloha oceliarne môže novým hráčom hrať do karát.
V priemyselnom parku pri Haniske pripravujú vyvlastnenie pozemkov.
Vlastník kultúrnej pamiatky nepreberá od pamiatkarov výzvy na jej opravu. Primátor Trenčianskych...
Výstavbu úseku diaľnice D3 Čadca, Bukov – Svrčinovec poznačil spor Národnej diaľničnej spoločnosti,...
Ministerstvo životného prostredia chce inštitút vyvlastnenia zakotviť do geologického zákona.
Stavebný úrad vydal územné rozhodnutie na stavbu na pozemku, na ktorom rastú dreviny. Moju...
Neviem pochopiť, prečo je také ťažké prestať sladiť kávu alebo čaj, veď stačí týždeň zaťať zuby a vydržať, hovorí Adela Penesová, ktorá sa venuje pacientom s obezitou a cukrovkou či s vysokým krvným...
Behaviorálny ekonomik Dan Ariely, autor Predictably Irrational (Predpovedateľne Neracionálne), používa klasické ilúzie a jeho vlastné neintuitívne (a niekedy až šokujúce) výsledky výskumu na odhalenie toho, že pri rozhodovaní nie...
Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.
Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.
Primátorka katalánskej metropoly sa odhodlala k odvážnemu kroku. Budú Barcelonu nasledovať ďalšie...
K zimnému štadiónu by mala podľa predstavy projektanta pribudnúť tréningová hala, nový prístup zo svetelnej križovatky.
Národná rada Slovenskej republiky schválila zmenu základného predpisu samosprávy, zákona č. 369/1990 Z. z. o obecnom zriadení. Prinášame úplné znenia zákona s účinnosťou od 1. apríla 2018.
Na sieti Youtube môžete sledovať záznam zo zasadnutia Mestského zastupiteľstva v Prešove.
Zámer hovorí o ročnej kapacite separačnej a drviacej linky 40 tisíc ton. Mala by sa nachádzať na pozemkoch vo vlastníctve Mesta Prešov, ktoré mesto vlastní v katastrálnom území bezprostredne susediacej obce Záborské v areáli...