Oceňovanie nehnuteľnosti v podmienkach SR na konkrétnom príklade

Reklama:

Cieľom diplomovej práce je na základe analýzy oceňovania nehnuteľnosti na konkrétnom príklade, identifikovať hlavné nedosatky skúmanej problematiky a navrhnúť možnosti ich riešenia.V teoretickej časti sa autor zaoberá základnými pojmami

v oceňovaní nehnuteľností, účelom oceňovania, podkladmi potrebnými pre vypracovanie znaleckého posudku a metodikou vypočítania hodnoty nehnuteľnosti rôznymi metódami v podmienkach Slovenskej republiky. Praktická časť popisuje trhové prostredie oceňovanej nehnuteľnosti, vývoj cien nehnuteľností v SR poďla rôznych kritérií, a indexom cien nehnuteľností. Odhad hodnoty nehnuteľnosti v praktickej časti je pritom zameraný na metódu polohovej diferenciácie a porovnávaciu metódu. Tretia časť je zameraná na identifikovanie nedostatkov pri metóde polohovej diferenciácie a pri porovnávacej metóde. Následne sú k obom metódam navrhnuté možnosti ako odstrániť alebo predísť týmto nedostatkom.

30. 04. 2013

Zdroj: Bc. Marek Tomáš

Podrobne monitorujeme:

Nález Ústavného súdu SR o vyvlastňovacom zákone je účinný  

Zrýchlené vyvlastňovanie už neplatí. Poškodení chcú náhrady  

Primeraná náhrada: Znalecká metodika pri oceňovaní obydlí  

Primeraná náhrada: Oceňovanie nehnuteľností - časté otázky  

Katastrálne konanie od začiatku do konca  

Stát už nebude vyvlastňovat "za babku"  

Vlastnícke právo a problém vyvlastňovania - právna analýza  

Česká republika: Vyvlastňování jako horký brambor  

Nezávislé posudky majú rovnaké chyby  

Ako sa v skutočnosti vyvlastňuje na Slovensku? II. časť  

Novela vyhlášky o oceňovaní majetku by mala platiť od 1. 1. 2004  

Konečne primeraná náhrada za vyvlastnenie?  

Poslanci zrušili vyvlastňovanie za vyhláškové ceny  

Vyvlastňovať sa bude za trhové ceny, štátni investori však budú môcť ponúkať iba vyhláškové ceny  

Prejde právna úprava vyvlastňovania na tretí pokus cez legislatívnu radu vlády?  

Budú náhrady za vyvlastnenie konečne trhové? Občania vyzývajú na pripomienkovanie nedokonalej vládnej novely  

Pripomienka v pripomienkovom konaní k materiálu na rokovanie vlády  

Súd zrušil hromadné vyvlastnenie pozemkov pre železnicu  

Ako sa v skutočnosti vyvlastňuje na Slovensku?  

Ústavný súd SR začal konanie v kauze vyvlastňovania pre Nábrežnú komunikáciu  

Ako sú stanovené náhrady za vyvlastnenie v Českej republike?  

Ústavný súd bude skúmať celý systém vyvlastňovania na Slovensku  

Vyvlastňovanie: Prvé lastovičky ohlasujú zmeny  

Inštitúcie by mali rozhodovať nestranne  

Vyvlastnenie ako za socializmu?  

Podľa akého zákona štát vyvlastňuje majetok?  

Podľa zákona vo verejnom záujme možno vyvlastniť pozemky  

Úradné dokumenty

Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom

O verejnom záujme sa rozhoduje v správnom konaní, upozorňuje ministerstvo dopravy

Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.

Poslanci z klubu SaS chcú zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie

Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.

Bugár zarobí vďaka obchvatu vyše 76-tisíc. Tentoraz prenajal pozemky

Šéf vládnej strany Most-Híd Béla Bugár uzavrel s diaľničiarmi dodatok, na prenájme pozemkov zarobí...

Ako ste vnímali vyhlásenie predsedníčky Macejkovej, že s rozhodovaním o vyvlastnení počká do volieb?

Bývalý ústavný sudca Lajos Mészáros hovorí, že ak chcete byť slobodný, musíte byť...

BMW, Zhi Dou alebo Linglong. Východ čaká na megainvestície

Aj bezprostredná poloha oceliarne môže novým hráčom hrať do karát.

V Košiciach sa opäť hovorí o investícii BMW. Minister nechce konkretizovať

V priemyselnom parku pri Haniske pripravujú vyvlastnenie pozemkov.

Scenár sa opakuje. Majiteľ Machnáča už nekomunikuje, aktivisti vyzvali na jeho vyvlastnenie

Vlastník kultúrnej pamiatky nepreberá od pamiatkarov výzvy na jej opravu. Primátor Trenčianskych...

Výstavbu úseku D3 poznačil spor diaľničiarov a bývalých vlastníkov nehnuteľností

Výstavbu úseku diaľnice D3 Čadca, Bukov – Svrčinovec poznačil spor Národnej diaľničnej spoločnosti,...

V prípade nutnosti odstránenia environmentálnej záťaže by štát mohol vyvlastňovať

Ministerstvo životného prostredia chce inštitút vyvlastnenia zakotviť do geologického zákona.

Musí byť povolený výrub drevín pred vydaním územného rozhodnutia?

Stavebný úrad vydal územné rozhodnutie na stavbu na pozemku, na ktorom rastú dreviny. Moju...