Novela vyhlášky o oceňovaní majetku by mala platiť od 1. 1. 2004

Zdroj: vyvlastnenie.sk

Ministerstvo spravodlivosti predložilo na medzirezortné pripomienkovanie návrh novelizácie vyhlášky č. 86/2002 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Novela vyhlášky umožní, aby sa podľa nej mohli od 1. januára 2004 určovať aj ceny za vyvlastňované nehnuteľnosti. Doposiaľ to nebolo možné, pretože sama vyhláška obsahovala ustanovenie, že ju nemožno použiť na účely vyvlastňovacieho konania.

Novelizovaná vyhláška o stanovení všeobecnej hodnoty majetku má podľa dôvodovej správy nahradiť zastaralú vyhlášku č. 465/1991 Zb. o cenách stavieb a nehnuteľností. Podľa ministerstva je dôvodom na novelizáciu snaha o zjednotenie prístupu k oceňovaniu nehnuteľností. Vyhláška by mala nadobudnúť účinnosť k uvedenému dátumu, nakoľko zrušením vyhlášky č. 465/1991 Zb. a posunutím účinnosti na neskorší termín by vzniklo právne vákuum - uzatvára dôvodovú správu ministerstvo.

Od 1. januára 2004 by tak malo byť minulosťou vyhláškové oceňovanie a vyvlastňovanie nehnuteľností podľa cenového predpisu z roku 1991. Takto určené ceny predstavovali iba zlomok trhových cien, čím občania fakticky prichádzali pri vyvlastňovaní súkromných nehnuteľností vo verejnom záujme o svoj majetok. Zrušením vyhlášky zanikne aj ustanovenie podľa ktorého nebolo možné súkromným vlastníkom zaplatiť za ich nehnuteľnosti viac ako vyhláškovú cenu, ak sa platba vykonávala z prostriedkov štátneho rozpočtu. Práve za tento argument sa vo vyvlastňovacích konaniach najčastejšie skrývajú štátny investori, keď súkromných vlastníkov nútia odpredávať pozemky a stavby za nevýhodne nízke ceny pod hrozbou vyvlastnenia vo verejnom záujme.

Vydanie novely vyhlášky č. 86/2002 Z. z. je v kompetencii ministra spravodlivosti a nepodlieha schváleniu vo vláde.