Ľudia nevedeli pri prepise pôdy, že majú na výber

Reklama:

Vo Višňovom pri Žiline sa jeden rok na poliach sialo obilie a ďalší už na nich bagre pripravovali diaľnicu.

31. 01. 2011

Zdroj: Marcela Šimková, Pravda

"Výkupcovia si zvolali vlastníkov pozemkov, aby podpísali zmluvy o predaji pôdy. Vyzeralo to, akoby nebola iná možnosť," začala rozprávanie o predaji pozemkov pod diaľnicu Žilinčanka Janka Kučerová. S rodinou síce žije v Žiline, vo Višňovom však vlastnila pozemky po rodičoch, cez ktoré má viesť diaľnica. Bola pritom iba jednou z mnohých, ktorí predajnú zmluvu podpísali. Štát ľuďom za ne ponúkal 1,2–násobok trhovej ceny, ktorú určil znalec. Či bola dostatočná, vtedy takmer nikto neriešil. "Dostali sme iba zmluvy na podpis. Vzhľadom na pomerne rýchly sled udalostí nikto ani nestíhal riešiť, či je cena dostatočná," pokračovala Kučerová.

Aj keď so stavbou diaľnice časť obyvateľov obce nesúhlasila, pozemky štát nakoniec dostal. "Výkupcovia zabezpečili právnika a overovateľov podpisov. Upozorňovali nás pritom, že v prípade nepodpísania zmluvy dôjde k jej vyvlastneniu. Myslím si, že nakoniec predaj podpísali všetci," opísala situáciu pri predaji starostka obce Marta Brezovská, ktorá rovnako patrila k predajcom pôdy.

V tejto obci, ako aj v desiatkach ďalších sa tak postupovalo podľa zákona bývalej vlády. Po jeho zrušení ľudia teraz nevedia, že sa môžu obrátiť na súd, ak majú napríklad pocit, že výkupná cena bola podhodnotená. "Netušila som to, preto som o tom ešte ani nepremýšľala," zareagovala Kučerová. Väčšina ľudí sa tak zrejme aj pre neznalosť súdiť nepôjde. "Niekto sa môže nájsť.

Myslím si však, že veľa ľudí sa súdiť nepôjde. Snažili sme sa, aby nikomu nezobrali rodinný dom a diaľnica neviedla priamo cez dvor. Väčšina ľudí bola nakoniec spokojná aj so zaplatenou sumou," povedal Ján Centko, starosta Hendrichoviec. Koľko ľuďom pri výkupe pribudlo na účet, záviselo aj od vyjednávacích schopností starostu. V mnohých prípadoch sa cena za pozemky líšili od dediny k dedine.

Do akej miery by boli ľudia, ktorí zmluvy podpísali, na súde úspešní, nie je jasné ani podľa právnika. "Pri prevode vlastníctva nehnuteľností býva obvykle súčasťou zmlúv klauzula o tom, že ju človek podpísal dobrovoľne, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, a teda dobrovoľne akceptoval všetky podmienky zmluvy. V tomto prípade by síce mohol podať žalobu na súd o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, ale musel by preukázať, že nebola nejaká z týchto podmienok v skutočnosti dodržaná, prípadne že podmienky boli výrazne nevýhodné," vysvetlil právnik Marek Ogurčák. Rovnako by museli ľudia dokazovať, že pri podpise zmluvy boli uvedení do omylu.

V inej situácii sú podľa neho ľudia, ktorí sa rozhodli pozemky nepredať a začala sa na nich stavebná činnosť podľa Vážneho zákona. V tomto prípade by štát musel ľuďom vrátiť pozemky v pôvodnom stave, teda bez pozostatkov po stavebnej činnosti a s ornicou. Ak by nebolo možné pôvodné pozemky vrátiť, lebo na nich už napríklad stojí diaľnica, mohli by žiadať náhradu škody alebo by sa so štátom mohli dohodnúť na výmene pozemkov.

Úradné dokumenty

Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom

Ako ste vnímali vyhlásenie predsedníčky Macejkovej, že s rozhodovaním o vyvlastnení počká do volieb?

Bývalý ústavný sudca Lajos Mészáros hovorí, že ak chcete byť slobodný, musíte byť...

BMW, Zhi Dou alebo Linglong. Východ čaká na megainvestície

Aj bezprostredná poloha oceliarne môže novým hráčom hrať do karát.

V Košiciach sa opäť hovorí o investícii BMW. Minister nechce konkretizovať

V priemyselnom parku pri Haniske pripravujú vyvlastnenie pozemkov.

Scenár sa opakuje. Majiteľ Machnáča už nekomunikuje, aktivisti vyzvali na jeho vyvlastnenie

Vlastník kultúrnej pamiatky nepreberá od pamiatkarov výzvy na jej opravu. Primátor Trenčianskych...

Výstavbu úseku D3 poznačil spor diaľničiarov a bývalých vlastníkov nehnuteľností

Výstavbu úseku diaľnice D3 Čadca, Bukov – Svrčinovec poznačil spor Národnej diaľničnej spoločnosti,...

V prípade nutnosti odstránenia environmentálnej záťaže by štát mohol vyvlastňovať

Ministerstvo životného prostredia chce inštitút vyvlastnenia zakotviť do geologického zákona.

Musí byť povolený výrub drevín pred vydaním územného rozhodnutia?

Stavebný úrad vydal územné rozhodnutie na stavbu na pozemku, na ktorom rastú dreviny. Moju...

Bratislavský obchvat má problém. Menší stavbári ho nechcú stavať

Necelých 60 kilometrov autostrád v okolí Bratislavy má postaviť konzorcium okolo španielskej...

Možno písomnosť doručovať do vlastných rúk, ak sa iným účastníkom doručuje len cez verejnú vyhlášku?

Na pošte som prebral stavebné povolenie doručované do vlastných rúk. Stavebný úrad však niektorým...

Môže súd nariadiť stavebnému úradu vykonanie štátneho stavebného dohľadu?

Žalobca podal obci Hodruša-Hámre, ako príslušnému stavebnému úradu,žiadosť o prešetrenie legálnosti...