Kataster porušil zákon. Neskúmal, že starostove deti kúpili pozemky bez verejnej súťaže

Zdroj: Miriam Hojčušová, sme.sk

Nitra - Ak obec predáva majetok príbuzným starostu, poslanca či zamestnanca obecného úradu, musí vypísať verejnú obchodnú súťaž. Mnohí o tom nevedia, respektíve zákon o majetku obcí obchádzajú. Skutočnosť, či je kupec víťazom súťaže, nepreveroval ani kataster. Odteraz musí. Rozhodol o tom Najvyšší súd.

Na porušovanie zákona upozornila nitrianska krajská prokuratúra. Na súd sa obrátila v súvislosti s dvomi prípadmi, ktoré sa stali v Nitrianskych Hrnčiarovciach (okres Nitra) a Tesároch (okres Topoľčany). Obe dediny predali pozemky deťom vtedajších starostov bez verejnej obchodnej súťaže.

Prokurátor dal protest

V prípade Nitrianskych Hrnčiaroviec dostala prokuratúra podnet od Najvyššieho kontrolného úradu, v prípade Tesár od nového vedenia obce. Prokurátor dal v oboch prípadoch protest proti zápisu pozemkov do listu vlastníctva starostových potomkov. Kataster však nevyhovel.

„Argumentoval, že nie je povinný skúmať, či ide pri kúpnej zmluve o príbuzenský vzťah a či predaju predchádzala verejná obchodná súťaž," povedal nám Jaroslav Maček, hovorca nitrianskej krajskej prokuratúry.

Prokurátor sa obrátil na krajský súd, ktorý mu dal za pravdu. Kataster sa však odvolal a spor sa dostal na Najvyšší súd.

Súd: Kataster porušil zákon

Verdikt Najvyššieho súdu je jednoznačný: správy katastra dôsledne neskúmali platnosť kúpnej zmluvy uzavretej medzi obcou a deťmi vtedajších starostov.

Písomný rozsudok je zatiaľ k dispozícii len v prípade Tesár. Obec predala starostovmu synovi pozemok s rozlohou 758 metrov štvorcových za 75 800 korún bez verejnej súťaže.

„Hoci z kúpnej zmluvy je zrejmé, že ju podpísal vtedajší starosta a kupujúcim bol jeho menovec, správa katastra neskúmala, či ide o blízke osoby," povedal Maček.

Súd konštatoval, že povolením vkladu vlastníckeho práva bol porušený zákon. Zápis na liste vlastníctva teraz musí správa katastra zrušiť a začať nové konanie.

Exstarosta o súťaži nevedel

Rovnaký bude postup aj v prípade Nitrianskych Hrnčiaroviec, kde dcéry exstarostu kúpili od obce 40-árový pozemok. Cena bola 450 korún za meter štvorcový.

„O tom, že treba vypísať verejnú súťaž, som nevedel. Ak sa aj nejaká chyba urobila, nebol to úmysel, ja mám čisté svedomie," reagoval exstarosta Rudolf Finta.

Dodal, že o predaji obecných pozemkov boli ľudia dostatočne informovaní, pre všetkých platili rovnaké kritériá, ktoré splnili aj jeho dcéry. „Ja som ako starosta nemal hlasovacie právo. Pritom obecné pozemky si kúpili aj poslanci, ktorí za predaj hlasovali. Oni mohli? Na rozdiel od mojich dcér im to nikto nevyčíta," dodal Finta.

Precedens

Hoci sa rozsudky týkajú konkrétnych prípadov v Nitrianskych Hrnčiarovciach a Tesároch, znamenajú celoslovenský precedens. Správam katastra pribudla povinnosť, ktorú doteraz obchádzali.

„Musia skúmať, či je kupcom obecného majetku osoba blízka starostovi, poslancom alebo zamestnancom obecného úradu. V takomto prípade musí predaju predchádzať verejná obchodná súťaž a následný súhlas zastupiteľstva s predajom," konštatoval Maček.

„Správa katastra bude po doručení rozsudku postupovať v súlade so zákonom a pri ďalšom rozhodovaní bude viazaná názorom súdu nielen v tomto konkrétnom konaní, ale aj vo všetkých ďalších konaniach," potvrdila Katarína Šagátová, riaditeľka Správy katastra Nitra.

Prokurátor môže svojim protestom napadnúť zápisy v liste vlastníctva až tri roky dozadu.