Je zdaniteľným príjmom suma za vykúpené pozemky štátom?

Reklama:

Zahŕňa sa do daňového priznania aj suma získaná za štátom vykúpené pozemky pod výstavbu diaľníc?

09. 03. 2010

Zdroj: Kvetoslava Čavajdová, hnonline.sk

Reklama:

Rozumieme, že pozemky boli štátu odpredané dobrovoľne (t.j. neboli predmetom vyvlastnenia podľa osobitných predpisov). Príjem z predaja pozemku je v zmysle zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov (“Zákon o dani z príjmov”) považovaný za zdaniteľný príjem. Nie je pritom rozhodujúce, či ide o predaj inej fyzickej alebo právnickej osobe, alebo je pozemok predaný štátu na výstavbu diaľnic.

Na príjem z predaja pozemku je možné aplikovať oslobodenie v zmysle § 9 Zákona o dani z príjmov za predpokladu, že predmetný pozemok bol vo vlastníctve predávajúceho viac ako päť rokov (prípadne je vyradený z obchodného majetku dlhšie ako päť rokov).

Rovnako je možné uplatniť oslobodenie na pozemok zdedený v priamom rade, ak doba vlastníctva u poručiteľa (poručiteľov) a doba vlastníctva u dediča presahuje v úhrne päť rokov.

Ak na príjem nie je možné aplikovať vyššie uvedené oslobodenie, predávajúci je povinný ho uviesť v daňovom priznaní typu B (riadok 2 oddiel VIII). Daňovník súčasne môže uplatniť výdavky na obstaranie pozemku, avšak maximálne do výšky z príjmu z predaja. To znamená, že z hľadiska dane z príjmu nie je možné generovať daňovú stratu.

Za predpokladu, že je príjem z predaja oslobodený, do daňového priznania sa neuvádza. V prípade, že došlo k vyvlastneniu pozemku vo verejnom záujme v zmysle osobitných predpisov, náhrada prijatá za vyvlastnenie je od dane oslobodená bez ohľadu na dobu vlastníctva pozemku.

Odpovedala: Kvetoslava Čavajdová, senior, oddelenie daňového poradenstva, Mazars Tax, k. s.

Úradné dokumenty

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

I/18 Prešov, Levočská - Obrancov mieru križovatka, most, stavebné povolenie

Rozhodnutie Okresného úradu Prešov, Odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií, číslo OU-PO-OCDPK-2017/007147-04 zo dňa 17. 2. 2017.

Diaľnica D1 Prešov západ - Prešov juh, oznámenie o začatí konania o predĺžení platnosti stavebného povolenie

Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje začatie konania o predĺžení stavebného povolenia, č. j. 10424/2017/SCDPK-C240/12922 zo dňa 16. 2. 2017 pre stavbu "Ďiaľnica D1 Prešov západ - Prešov juh".

Poznámky k zákonom

Bratislavský obchvat má problém. Menší stavbári ho nechcú stavať

Necelých 60 kilometrov autostrád v okolí Bratislavy má postaviť konzorcium okolo španielskej...

Možno písomnosť doručovať do vlastných rúk, ak sa iným účastníkom doručuje len cez verejnú vyhlášku?

Na pošte som prebral stavebné povolenie doručované do vlastných rúk. Stavebný úrad však niektorým...

Môže súd nariadiť stavebnému úradu vykonanie štátneho stavebného dohľadu?

Žalobca podal obci Hodruša-Hámre, ako príslušnému stavebnému úradu,žiadosť o prešetrenie legálnosti...

Môže mi úrad doručiť zásielku, ak dlhodobo nie som doma?

Pri doručovaní úradných rozhodnutí v správnom konaní sa často stretávam s takzvanou fikciou...

Neoznámenie trestného činu. Povinnosť oznámiť trestný čin. Mám takú povinnosť alebo nie?

Som povinný oznámiť trestný čin alebo podozrenie z trestného činu? Kedy nie som povinný oznámiť...

Výkup pozemkov na obchvat: Nechcel čakať, vyplatia ho skôr

Národná diaľničná používa dvojaký meter, tvrdia vlastníci.

Dopravný expert: Nechoďme do diaľnic v polovičnom profile

Podobná diskusia o doprave, akú zažíva Prešov, čaká aj iné mestá. Obchvat Prešova sa prehodnocuje a...

Ani päťdesiat úradných pečiatok vám nepomôže, keď si niekto spomenie, že práve váš dom je treba chrániť pre budúce generácie

Mal by štát zrušiť povolenie na zbúranie funkcionalistickej vily v pražských Petřinách? Hosťami...

Na prebratie zásielky bude viac času

Úradná zásielka adresovaná občanovi napríklad zo stavebného úradu je považovaná za doručenú na...

Jarovce sa odvolali proti rozhodnutiu o vyvlastnení pozemkov pre diaľnicu D4

Obec už časť pozemkov pod diaľnicu NDS predala, ďalšie pozemky potrebuje z dôvodu, že zmeny a...