Je zdaniteľným príjmom suma za vykúpené pozemky štátom?

Reklama:

Zahŕňa sa do daňového priznania aj suma získaná za štátom vykúpené pozemky pod výstavbu diaľníc?

09. 03. 2010

Zdroj: Kvetoslava Čavajdová, hnonline.sk

Reklama:

Rozumieme, že pozemky boli štátu odpredané dobrovoľne (t.j. neboli predmetom vyvlastnenia podľa osobitných predpisov). Príjem z predaja pozemku je v zmysle zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov (“Zákon o dani z príjmov”) považovaný za zdaniteľný príjem. Nie je pritom rozhodujúce, či ide o predaj inej fyzickej alebo právnickej osobe, alebo je pozemok predaný štátu na výstavbu diaľnic.

Na príjem z predaja pozemku je možné aplikovať oslobodenie v zmysle § 9 Zákona o dani z príjmov za predpokladu, že predmetný pozemok bol vo vlastníctve predávajúceho viac ako päť rokov (prípadne je vyradený z obchodného majetku dlhšie ako päť rokov).

Rovnako je možné uplatniť oslobodenie na pozemok zdedený v priamom rade, ak doba vlastníctva u poručiteľa (poručiteľov) a doba vlastníctva u dediča presahuje v úhrne päť rokov.

Ak na príjem nie je možné aplikovať vyššie uvedené oslobodenie, predávajúci je povinný ho uviesť v daňovom priznaní typu B (riadok 2 oddiel VIII). Daňovník súčasne môže uplatniť výdavky na obstaranie pozemku, avšak maximálne do výšky z príjmu z predaja. To znamená, že z hľadiska dane z príjmu nie je možné generovať daňovú stratu.

Za predpokladu, že je príjem z predaja oslobodený, do daňového priznania sa neuvádza. V prípade, že došlo k vyvlastneniu pozemku vo verejnom záujme v zmysle osobitných predpisov, náhrada prijatá za vyvlastnenie je od dane oslobodená bez ohľadu na dobu vlastníctva pozemku.

Odpovedala: Kvetoslava Čavajdová, senior, oddelenie daňového poradenstva, Mazars Tax, k. s.

Úradné dokumenty

Diaľnica D3 Čadca, Bukov - Svrčinovec - rozhodnutie ministra číslo 77/2016 o stavebnom povolení

Rozhodnutie ministra Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, číslo 12171/2016/D220-SLP/34379-M zo dňa 29. 6. 2016 o zmene rozhodnutia Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja...

Rýchlostná cesta R4 Prešov - severný obchvat, oznámenie o začatí stavebného konania

Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje začatie stavebného konania a upustenie od ústneho konania, č. j. 03358/2016/SCDPK-56357 zo dňa 7. 9. 2016 pre stavbu Rýchlostná cesta R4 Prešov - severný obchvat.

Pruské - kanalizácia a ČOV - prístupová cesta k ČOV - verejná vyhláška, oznámenie o začatí vyvlastňovacieho konania

Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje začatie vyvlastňovacieho konania pozemkov a nariadenie ústneho pojednávania, č. j. 233/2016 TS1-20/Po/1 zo dňa 15. 3. 2016 pre stavbu Pruské - kanalizácia a ČOV, prístupová cesta k...

Poznámky k zákonom

Pozemkové úpravy a ochrana pôdy

Motto: Bohatý hospodár nepredáva svoj majetok.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Neoznámenie trestného činu. Povinnosť oznámiť trestný čin. Mám takú povinnosť alebo nie?

Som povinný oznámiť trestný čin alebo podozrenie z trestného činu? Kedy nie som povinný oznámiť...

Trenčín: Vyvlastnenie vo verejnom záujme

O občianskom spolunažívaní by vedel rozprávať asi každý z nás. Obyvatelia ulice Jahodová v Trenčíne...

Územné a správne členenie Slovenska, história a vývoj

Publikácia opisuje vývoj územného a správneho členenia Slovenska od približne polovice druhého...

Predaj nehnuteľnosti. Dokedy mám povinnosť podať daňové priznanie na daň z nehnuteľností?

V minulom roku som predal nehnuteľnosť (pozemok, byt, dom) za ktorú som platil daň z nehnuteľností....

Premlčacia doba. Koľko trvá premlčacia doba? Čo je to premlčanie?

Štandardná premlčacia doba podľa Občianského zákonníka je tri roky. Vo veciach, na ktoré platí...

Priznal som sa k priestupku. Som automaticky vinný, ak sa v konaní o pokute nebránim?

Po obvinení z priestupku som sa v správnom konaní aktívne nebránil. Správny orgán ma uznal vinným...

Juraj Suchánek - Zákon o miestnych poplatkoch obsahuje viacero nezmyslov

Kupujete byt, staviate väčší dom alebo iba skleník na záhrade? Po novom sa vám to predraží. Podľa...

Zadržanie páchateľa. Môžem sám zadržať páchateľa?

Každá osoba má právo zadržať páchateľa za podmienok podľa trestného poriadku.