Je možné umiestniť okná na novostavbe tak, aby boli priamo oproti mojim oknám?

Zdroj: vyvlastnenie.sk

Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.

Vyhláška k stavebnému zákonu výslovne neuvádza minimálny odstup novostavby od bytového domu, avšak veľmi presne popisuje minimálny odstup v prípade rodinných domov.

Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.

V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.

Z uvedeného sa dá nepriamo odvodiť, že steny dvoch budov s oknami obytných miestností môžu byť od seba vzdialené sedem metrov a je to v súlade s predpismi, takže stavebný úrad môže novostavbu tak blízko povoliť.

Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

Tip: Kliknite na úplne znenie tohto predpisu a vyhľadajte uvedené paragrafy.