Ako a kde sa bude vyvlastňovať podľa nového zákona?

Reklama:

Vyvlastňovať sa má vraj po novom, od januára. V ktorých lokalitách najčastejšie k tomu môže dôjsť? Dá sa to približne povedať už teraz? Ide skôr o pôdu alebo aj o domy?

28. 10. 2015

Zdroj: vyvlastnenie.sk

Reklama:

Aby sme boli presní, nový zákon sa nazýva „o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení vlastníckeho práva k nim“.

Zákon nadobudne účinnosť 1. júla 2016. Vyvlastňovanie upravuje stále ešte aj stavebný zákon z roku 1976. Poslanci pozabudli zrušiť v stavebnom zákone paragrafy o vyvlastnení s očakávaním, že bude prijatý nový stavebný zákon. To sa ale zrejme do júla už nestane. Aby nebolo vyvlastňovanie od 1. júla upravené rozlične v dvoch zákonoch, predpokladám dovtedy ešte prijatie nejakej novely na vyriešenie tejto zmätočnej situácie v právnom poriadku.

Ale poďme k meritu Vašej otázky.

Nový zákon o vyvlastňovaní upravuje len proces vyvlastňovania.

Nestanovuje čo a za akú náhradu sa bude vyvlastňovať. To ani konkrétne nemôže byť napísané v zákone, lebo potom by to už nebol zákon. Zákon hovorí, že vyvlastniť možno akýkoľvek pozemok alebo stavbu, ak je to vo verejnom záujme a ten, kto má záujem o takú nehnuteľnosť, ju od majiteľa nezíska dobrovoľne.

Čo je verejný záujem, to žiadny zákon nedefinuje, lebo ide o takzvaný neurčitý právny dojem.

V praxi je verejný záujem najčastejšie zadefinovaný tým, čo schválilo obecné alebo mestské zastupiteľstvo do zoznamu verejnoprospešných stavieb v územnom pláne obce alebo mesta. V niektorých prípadoch je verejným záujmom aj to, o čom rozhodne vláda slovenskej republiky. Sú aj ďalšie postupy, ale verejný záujem v každom konkrétnom prípade musí odôvodniť úrad, ktorý bude vyvlastňovať Váš majetok. Často je žiaľ toto odôvodnenie len formálne.

Pred vyvlastnením svojho domu, bytu alebo pozemku si nemôže byť nikto istý. Všetci obyčajní občania, ktorým štát vyvlastnil ich pozemky či domy, alebo sa im to stane v budúcnosti, si ich samozrejme kupovali alebo stavali s tým, že im sa to nemôže stať. Po rokoch zistili, že môže.

Vyvlastnenie sa Vás môže týkať, ak vlastníte pôdu, ale napríklad aj dom alebo byt. Tak, ako v tisícoch iných prípadov v minulosti, príslušný orgán rozhodne, že na mieste Vášho pozemku alebo domu má stáť nejaká iná stavba. Vyhlási to za verejný záujem a budete čeliť vyvlastňovaniu. Môže sa to stať o rok, o päť alebo o dvadsať rokov. To nikto teraz nevie povedať.

Pravidlá určovania verejného záujmu sú už desaťročia také, že nikto sa Vás pred takým rozhodnutím nemusí pýtať, čo si o tom myslíte a či s tým súhlasíte, aj keď ide priamo o Váš majetok.

Odpoveďou na Vašu otázku je, že zákon dovoľuje vyvlastniť majetok komukoľvek a kdekoľvek. Pôdu aj domy.

Úradné dokumenty

Diaľnica D3 Čadca, Bukov - Svrčinovec - rozhodnutie ministra číslo 77/2016 o stavebnom povolení

Rozhodnutie ministra Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, číslo 12171/2016/D220-SLP/34379-M zo dňa 29. 6. 2016 o zmene rozhodnutia Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja...

Rýchlostná cesta R4 Prešov - severný obchvat, oznámenie o začatí stavebného konania

Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje začatie stavebného konania a upustenie od ústneho konania, č. j. 03358/2016/SCDPK-56357 zo dňa 7. 9. 2016 pre stavbu Rýchlostná cesta R4 Prešov - severný obchvat.

Pruské - kanalizácia a ČOV - prístupová cesta k ČOV - verejná vyhláška, oznámenie o začatí vyvlastňovacieho konania

Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje začatie vyvlastňovacieho konania pozemkov a nariadenie ústneho pojednávania, č. j. 233/2016 TS1-20/Po/1 zo dňa 15. 3. 2016 pre stavbu Pruské - kanalizácia a ČOV, prístupová cesta k...

Poznámky k zákonom

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Neoznámenie trestného činu. Povinnosť oznámiť trestný čin. Mám takú povinnosť alebo nie?

Som povinný oznámiť trestný čin alebo podozrenie z trestného činu? Kedy nie som povinný oznámiť...

Trenčín: Vyvlastnenie vo verejnom záujme

O občianskom spolunažívaní by vedel rozprávať asi každý z nás. Obyvatelia ulice Jahodová v Trenčíne...

Územné a správne členenie Slovenska, história a vývoj

Publikácia opisuje vývoj územného a správneho členenia Slovenska od približne polovice druhého...

Predaj nehnuteľnosti. Dokedy mám povinnosť podať daňové priznanie na daň z nehnuteľností?

V minulom roku som predal nehnuteľnosť (pozemok, byt, dom) za ktorú som platil daň z nehnuteľností....

Premlčacia doba. Koľko trvá premlčacia doba? Čo je to premlčanie?

Štandardná premlčacia doba podľa Občianského zákonníka je tri roky. Vo veciach, na ktoré platí...

Priznal som sa k priestupku. Som automaticky vinný, ak sa v konaní o pokute nebránim?

Po obvinení z priestupku som sa v správnom konaní aktívne nebránil. Správny orgán ma uznal vinným...

Juraj Suchánek - Zákon o miestnych poplatkoch obsahuje viacero nezmyslov

Kupujete byt, staviate väčší dom alebo iba skleník na záhrade? Po novom sa vám to predraží. Podľa...

Zadržanie páchateľa. Môžem sám zadržať páchateľa?

Každá osoba má právo zadržať páchateľa za podmienok podľa trestného poriadku.

Vyrieši poplatok za rozvoj problém satelitov?

Od 1. novembra 2016 nadobudne účinnosť zákon 447/2015 Z. z., ktorý dáva samosprávam možnosť pri...