Ako a kde sa bude vyvlastňovať podľa nového zákona?

Reklama:

Vyvlastňovať sa má vraj po novom, od januára. V ktorých lokalitách najčastejšie k tomu môže dôjsť? Dá sa to približne povedať už teraz? Ide skôr o pôdu alebo aj o domy?

28. 10. 2015

Zdroj: vyvlastnenie.sk

Reklama:

Aby sme boli presní, nový zákon sa nazýva „o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení vlastníckeho práva k nim“.

Zákon nadobudne účinnosť 1. júla 2016. Vyvlastňovanie upravuje stále ešte aj stavebný zákon z roku 1976. Poslanci pozabudli zrušiť v stavebnom zákone paragrafy o vyvlastnení s očakávaním, že bude prijatý nový stavebný zákon. To sa ale zrejme do júla už nestane. Aby nebolo vyvlastňovanie od 1. júla upravené rozlične v dvoch zákonoch, predpokladám dovtedy ešte prijatie nejakej novely na vyriešenie tejto zmätočnej situácie v právnom poriadku.

Ale poďme k meritu Vašej otázky.

Nový zákon o vyvlastňovaní upravuje len proces vyvlastňovania.

Nestanovuje čo a za akú náhradu sa bude vyvlastňovať. To ani konkrétne nemôže byť napísané v zákone, lebo potom by to už nebol zákon. Zákon hovorí, že vyvlastniť možno akýkoľvek pozemok alebo stavbu, ak je to vo verejnom záujme a ten, kto má záujem o takú nehnuteľnosť, ju od majiteľa nezíska dobrovoľne.

Čo je verejný záujem, to žiadny zákon nedefinuje, lebo ide o takzvaný neurčitý právny dojem.

V praxi je verejný záujem najčastejšie zadefinovaný tým, čo schválilo obecné alebo mestské zastupiteľstvo do zoznamu verejnoprospešných stavieb v územnom pláne obce alebo mesta. V niektorých prípadoch je verejným záujmom aj to, o čom rozhodne vláda slovenskej republiky. Sú aj ďalšie postupy, ale verejný záujem v každom konkrétnom prípade musí odôvodniť úrad, ktorý bude vyvlastňovať Váš majetok. Často je žiaľ toto odôvodnenie len formálne.

Pred vyvlastnením svojho domu, bytu alebo pozemku si nemôže byť nikto istý. Všetci obyčajní občania, ktorým štát vyvlastnil ich pozemky či domy, alebo sa im to stane v budúcnosti, si ich samozrejme kupovali alebo stavali s tým, že im sa to nemôže stať. Po rokoch zistili, že môže.

Vyvlastnenie sa Vás môže týkať, ak vlastníte pôdu, ale napríklad aj dom alebo byt. Tak, ako v tisícoch iných prípadov v minulosti, príslušný orgán rozhodne, že na mieste Vášho pozemku alebo domu má stáť nejaká iná stavba. Vyhlási to za verejný záujem a budete čeliť vyvlastňovaniu. Môže sa to stať o rok, o päť alebo o dvadsať rokov. To nikto teraz nevie povedať.

Pravidlá určovania verejného záujmu sú už desaťročia také, že nikto sa Vás pred takým rozhodnutím nemusí pýtať, čo si o tom myslíte a či s tým súhlasíte, aj keď ide priamo o Váš majetok.

Odpoveďou na Vašu otázku je, že zákon dovoľuje vyvlastniť majetok komukoľvek a kdekoľvek. Pôdu aj domy.

Úradné dokumenty

Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom

BMW, Zhi Dou alebo Linglong. Východ čaká na megainvestície

Aj bezprostredná poloha oceliarne môže novým hráčom hrať do karát.

V Košiciach sa opäť hovorí o investícii BMW. Minister nechce konkretizovať

V priemyselnom parku pri Haniske pripravujú vyvlastnenie pozemkov.

Scenár sa opakuje. Majiteľ Machnáča už nekomunikuje, aktivisti vyzvali na jeho vyvlastnenie

Vlastník kultúrnej pamiatky nepreberá od pamiatkarov výzvy na jej opravu. Primátor Trenčianskych...

Výstavbu úseku D3 poznačil spor diaľničiarov a bývalých vlastníkov nehnuteľností

Výstavbu úseku diaľnice D3 Čadca, Bukov – Svrčinovec poznačil spor Národnej diaľničnej spoločnosti,...

V prípade nutnosti odstránenia environmentálnej záťaže by štát mohol vyvlastňovať

Ministerstvo životného prostredia chce inštitút vyvlastnenia zakotviť do geologického zákona.

Musí byť povolený výrub drevín pred vydaním územného rozhodnutia?

Stavebný úrad vydal územné rozhodnutie na stavbu na pozemku, na ktorom rastú dreviny. Moju...

Bratislavský obchvat má problém. Menší stavbári ho nechcú stavať

Necelých 60 kilometrov autostrád v okolí Bratislavy má postaviť konzorcium okolo španielskej...

Možno písomnosť doručovať do vlastných rúk, ak sa iným účastníkom doručuje len cez verejnú vyhlášku?

Na pošte som prebral stavebné povolenie doručované do vlastných rúk. Stavebný úrad však niektorým...

Môže súd nariadiť stavebnému úradu vykonanie štátneho stavebného dohľadu?

Žalobca podal obci Hodruša-Hámre, ako príslušnému stavebnému úradu,žiadosť o prešetrenie legálnosti...

Opozícia pre spornú vyvlastňovaciu novelu podáva podnet na Ústavný súd

Sporná novela zákona o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic...